こんばんわ 内田亙です。
お陰様で 船井総研主催の 『平成建設 視察セミナー』 が無事行われ
ました。
全国から、大手ハウスメーカーさんを含め、業界ではそうそうたる方々が
沢山いらっしゃいました。
コンサルトさん合わせて24名でした。
こんな雰囲気でした。 （すいません、最後だけ余計でした）
こんな凄い方々の前で私が講演するなんて、10年早いですよネ。
しかし、とても楽しかったです。
ここ数日は このセミナー、決算月、月末請求書、賞与査定、そして明日
からの社内研修旅行と、目まぐるしい日々の連続です。
おはようございます 内田亙です。
明日 船井総合研究所主催の
株式会社 平成建設 視察セミナー が行われます。
対照はリフォームです。
全国からリフォーム業者と船井さんのコンサルタントの20数名が
参加される事になっています。
私の出番も少々有るみたいですヨ。
おはようございます 内田亙です。
最近ここのところ現場の記事が多い様な気がしております。
本日は沼津市Ｏ様邸の内壁です。
何の壁か分かりますか？
そうです、土壁です。縦に入った竹が分かりますか？
筋交いを入れて丈夫にしました。
昔はこの様な自然な素材をふんだんに使っていたんですネ。
おはようございます 内田亙です。
床下は見えませんから全くどうなっているか分かりませんよネ。
私はこんな現象に遭遇しました。
私が立っても頭が付かない程の高い床下です。
よく傾斜地に多いですヨネ。
ところが
驚いちゃいました。地盤が沈下して浮いちゃってます。
お施主様から 「歩くと地震の様に揺れる」 と相談を受け
こんな風にさせて頂きました。
これなら地盤沈下全く関係ありません。
お客様に大変喜んで頂きました。
おはようございます 内田亙です。
せっかくここまでやったのですから、ここまでしないと完璧では有りません。
ここまでとは
そうです、屋上に水を張っているんです。
防水に欠陥が有れば当然漏れて来ますからネ。
せっかく水を張ったんですから表面に沢山付いたコケをデッキブラシで
洗い落としました。
調査の結果は問題なしでした。
と言う事で雨漏り調査は一通り終わりました。
M様邸も一件落着です。
これで安心して内装工事が出来る様になりました。
おはようございます 内田亙です。
あの様な原因で室内の雨漏りま勿論、そしてこんな現象にも繋がります。
ALC目地がぶくぶくになっているのがわかりますか？
防水の端末から雨水が入って膨れさせたんです。
色んな現象を起こすものですね。
防水端末のシーリング処理をして水は入らなくなったので、お客様には
外装塗替えの時に目地を打ち直せば良いですヨとアドバイスしました。
さて、、明日が最終回となります、ではお楽しみに。
おはようございます 内田亙です。
次に来た 「ピーン」 はここです。
※画像をクリックすると大きくなりますよ。
専門用語になりますが、パラペット立ち上りと呼んでいます。
防水端末がどういう形で納めてあるかが一番肝心なんです。
いざ見てみると
これですヨ！！！
防水の最後、口が開いてますネ。
台風の時の様に暴風雨ではここから雨水が入ってしまいます。
シーリング材で塞ぎました。
それでは次は又明日。
おはようございます 内田亙です。
建物構造は鉄骨造3階建て外壁ALC陸屋根です。
経験上真っ先に 「ピーン」 と来たのは 天井裏換気口！
これこれ、内部の雨仕舞いを怠るとここから100％漏るんですヨ。
早速水をかけたら、案の定速攻で漏れて来ました。
勿論、確かめる為には内部の天井は開口してあります。
さて、次回は何か又してもお楽しみに。
おはようございます 内田亙です。
本日より沼津市M様宅の雨漏り調査シリーズを連載いたします。
勿論、新人木下と一緒です。
世の中には、雨漏りで困っている方々は大勢いらっしゃいますね。
よく聞くかもしれませんが、どこから漏っているのか分からないと。
業者さんに見て貰ったけど、結局原因が見つからなくてお手下げ泣き寝入り、
こんな方がとにかく沢山居ますよね。
さて、M様から2階に引き続き3階和室の内装リフォームの依頼を
受けたのですが・・・
天井の雨漏りらしき痕跡を見つけ、これを解消してからリフォーム
しましょうと提案させて頂きました。
見たところ、かなり前からの雨漏りと思われます。
肝心な施主のM様は全く気が付いていなかったんです。
雨漏りは知らず知らずのうちに大切な家屋を蝕んで行き、
とても怖いんですヨ。
話は変わって、2階の内装リフォームの様子です。
私の大好きな珪藻土を壁天井にふんだんに塗りました。
さて、明日は調査開始の記事です、お楽しみに。
こんにちは 内田亙です。
今日は祭日ですが、新人木下と沼津市M様邸の現場やってます。
大工さん2名の予定でおりましたら、朝急遽1人が急用が出来て来れない
との事で少々慌てました。
限られた工期である為、木下も大工さんと一緒に作業をしております。
工務部に2年半在籍していたので、体力と手先には心配有りません。
ご覧ください、一生懸命やってます。
